Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Rud Kirkevej 5, Hallendrup

Villa · 245 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 2.751 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
2751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.257 kr/m².2.938.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.365.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,16 pct. siden jun. 2021
374k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.700.000 kr.I dag · vores estimat2.365.804 kr.Markedet · 1992981.225 kr.Markedet · 1993914.095 kr.Markedet · 19941.204.665 kr.Markedet · 1995969.955 kr.Markedet · 1996373.870 kr.Markedet · 19971.323.980 kr.Markedet · 19981.263.710 kr.Markedet · 19991.448.195 kr.Markedet · 20001.645.665 kr.Markedet · 20011.898.750 kr.Markedet · 20021.630.720 kr.Markedet · 20031.895.810 kr.Markedet · 20041.613.815 kr.Markedet · 2005729.855 kr.Markedet · 20062.421.825 kr.Markedet · 20071.161.055 kr.Markedet · 20082.464.700 kr.Markedet · 20092.798.880 kr.Markedet · 20102.516.150 kr.Markedet · 20112.784.180 kr.Markedet · 20122.730.035 kr.Markedet · 20132.474.990 kr.Markedet · 20142.608.515 kr.Markedet · 20152.868.460 kr.Markedet · 20162.999.290 kr.Markedet · 20173.279.815 kr.Markedet · 20183.102.190 kr.Markedet · 20192.756.250 kr.Markedet · 20203.302.110 kr.Markedet · 20214.043.970 kr.Markedet · 20223.997.665 kr.Markedet · 20233.727.430 kr.Markedet · 20243.748.255 kr.Markedet · 20253.924.165 kr.Markedet · 20264.041.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.365.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg
8370 Hadsten		232 m²2,9 km06-11-20244.300.000 kr.18.534 kr./m²
Møllebækken 13, Voldum
8370 Hadsten		199 m²1,9 km23-09-20261.750.000 kr.8.794 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum
8370 Hadsten		169 m²1,8 km21-02-20241.840.000 kr.10.888 kr./m²
Rigtrupvej 17, Voldum
8370 Hadsten		203 m²3,0 km29-09-20251.750.000 kr.8.621 kr./m²
Hallendrupvej 16, Hallendrup
8370 Hadsten		148 m²1,2 km16-01-20251.675.000 kr.11.318 kr./m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg
8370 Hadsten		232 m²4,4 km18-11-20242.950.000 kr.12.716 kr./m²
Lyøvej 56
8370 Hadsten		233 m²4,7 km14-07-20244.770.000 kr.20.472 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum
8370 Hadsten		163 m²2,4 km30-11-20232.475.000 kr.15.184 kr./m²
Lyøvej 39
8370 Hadsten		263 m²4,7 km16-06-20246.050.000 kr.23.004 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum
8370 Hadsten		140 m²1,8 km18-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden