Rudbølvej 1

Villa · 207 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 938 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.601 kr/m².3.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudbølvej gns: 21.065 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.150.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,89 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2007Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 55 8600 Silkeborg	209 m²	202 m	03-12-2024	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Rudbølvej 17 8600 Silkeborg	176 m²	49 m	14-05-2025	3.860.000 kr.	21.932 kr./m²
Rudbølvej 19 8600 Silkeborg	163 m²	29 m	27-10-2024	2.795.000 kr.	17.147 kr./m²
Rudbølvej 76 8600 Silkeborg	161 m²	323 m	20-02-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Rudbølvej 13 8600 Silkeborg	155 m²	104 m	17-07-2024	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Rudbølvej 4 8600 Silkeborg	154 m²	71 m	01-01-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Rudbølvej 23 8600 Silkeborg	151 m²	69 m	07-12-2025	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Rudbølvej 18 8600 Silkeborg	152 m²	151 m	17-03-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Rudbølvej 27 8600 Silkeborg	142 m²	81 m	15-05-2026	3.400.000 kr.	23.944 kr./m²
Udgårdsvej 32 8600 Silkeborg	206 m²	593 m	13-08-2025	3.645.000 kr.	17.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu