Rudbølvej 37

Villa · 214 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.935 kr/m².3.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudbølvej gns: 21.065 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.442.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2012Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 55 8600 Silkeborg	209 m²	102 m	03-12-2024	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Rudbølvej 17 8600 Silkeborg	176 m²	76 m	14-05-2025	3.860.000 kr.	21.932 kr./m²
Rudbølvej 19 8600 Silkeborg	163 m²	75 m	27-10-2024	2.795.000 kr.	17.147 kr./m²
Rudbølvej 76 8600 Silkeborg	161 m²	237 m	20-02-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Rudbølvej 13 8600 Silkeborg	155 m²	106 m	17-07-2024	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Rudbølvej 4 8600 Silkeborg	154 m²	134 m	01-01-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Rudbølvej 23 8600 Silkeborg	151 m²	50 m	07-12-2025	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Rudbølvej 18 8600 Silkeborg	152 m²	176 m	17-03-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Rudbølvej 27 8600 Silkeborg	142 m²	30 m	15-05-2026	3.400.000 kr.	23.944 kr./m²
Nordborgvej 8 8600 Silkeborg	212 m²	487 m	27-11-2024	4.460.000 kr.	21.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu