Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Rude Havvej 25, Studshoved

Landejendom · 245 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 570.891 m², 11 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
570891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.817.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.246 kr/m².5.751.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)570891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.841.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden maj 2011
1,3M12,2M23,0M33,9M44,8M19921999200320072010201320162019202220251. maj 201111.723.000 kr.I dag · vores estimat13.841.797 kr.Markedet · 19922.835.630 kr.Markedet · 19973.398.885 kr.Markedet · 19984.113.060 kr.Markedet · 19993.324.895 kr.Markedet · 20002.365.720 kr.Markedet · 20012.681.525 kr.Markedet · 20033.610.075 kr.Markedet · 20052.157.715 kr.Markedet · 20062.795.940 kr.Markedet · 20071.399.930 kr.Markedet · 200810.602.130 kr.Markedet · 200912.937.470 kr.Markedet · 20103.529.225 kr.Markedet · 201111.723.005 kr.Markedet · 20121.951.425 kr.Markedet · 20131.685.110 kr.Markedet · 20141.421.490 kr.Markedet · 20152.082.990 kr.Markedet · 20163.686.270 kr.Markedet · 20173.606.645 kr.Markedet · 20183.218.320 kr.Markedet · 20193.317.790 kr.Markedet · 20201.612.835 kr.Markedet · 20214.760.595 kr.Markedet · 20225.520.830 kr.Markedet · 20234.706.205 kr.Markedet · 202410.651.375 kr.Markedet · 20255.459.580 kr.Markedet · 20267.379.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2011 · Alm. Salg
11.723.000 kr.
I dag · vores estimat
13.841.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg11.723.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²3,2 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær
8300 Odder		210 m²4,8 km19-05-202617.450.000 kr.83.095 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²5,7 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²4,4 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²5,6 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt
8300 Odder		213 m²5,8 km23-09-20245.900.000 kr.27.700 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne
8300 Odder		173 m²5,6 km15-08-20243.070.000 kr.17.746 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²6,2 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²5,9 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken
8300 Odder		306 m²7,2 km28-05-20263.930.000 kr.12.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden