Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Rude Havvej 26, Studshoved

Landejendom · 246 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 20.273 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
20273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.246 kr/m².5.751.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.992.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+213,01 pct. siden feb. 2020
1,3M12,2M23,1M34,1M45,0M199219992003200720102013201620192022202529. feb. 20203.100.000 kr.19. mar. 20201.595.000 kr.26. maj 20201.595.000 kr.I dag · vores estimat4.992.567 kr.Markedet · 19922.847.204 kr.Markedet · 19973.412.758 kr.Markedet · 19984.129.848 kr.Markedet · 19993.338.466 kr.Markedet · 20002.375.376 kr.Markedet · 20012.692.470 kr.Markedet · 20033.624.810 kr.Markedet · 20052.166.522 kr.Markedet · 20062.807.352 kr.Markedet · 20071.405.644 kr.Markedet · 200810.645.404 kr.Markedet · 200912.990.276 kr.Markedet · 20103.543.630 kr.Markedet · 201111.770.854 kr.Markedet · 20121.959.390 kr.Markedet · 20131.691.988 kr.Markedet · 20141.427.292 kr.Markedet · 20152.091.492 kr.Markedet · 20163.701.316 kr.Markedet · 20173.621.366 kr.Markedet · 20183.231.456 kr.Markedet · 20193.331.332 kr.Markedet · 20201.619.418 kr.Markedet · 20214.780.026 kr.Markedet · 20225.543.364 kr.Markedet · 20234.725.414 kr.Markedet · 202410.694.850 kr.Markedet · 20255.481.864 kr.Markedet · 20267.410.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
19. mar. 2020 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
26. maj 2020 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.992.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²3,5 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²5,4 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²4,1 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær
8300 Odder		210 m²5,0 km19-05-202617.450.000 kr.83.095 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²5,4 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt
8300 Odder		213 m²5,9 km23-09-20245.900.000 kr.27.700 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne
8300 Odder		173 m²5,7 km15-08-20243.070.000 kr.17.746 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²5,9 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²5,9 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken
8300 Odder		306 m²6,9 km28-05-20263.930.000 kr.12.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden