Rude Vang 16

Rækkehus · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 183 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.036 kr/m².6.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 51.775 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 57.394 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 380% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.438.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.438.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1997apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rude Vang 4 2840 Holte	110 m²	60 m	19-11-2023	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Rude Vang 14 2840 Holte	118 m²	7 m	09-06-2024	6.050.000 kr.	51.271 kr./m²
Rude Vang 81 2840 Holte	115 m²	382 m	17-06-2024	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Rude Vang 72 2840 Holte	100 m²	344 m	01-05-2026	6.750.000 kr.	67.500 kr./m²
Rude Vang 74 2840 Holte	100 m²	352 m	24-08-2026	7.275.000 kr.	72.750 kr./m²
Rude Vang 95 2840 Holte	120 m²	411 m	09-05-2026	6.995.000 kr.	58.292 kr./m²
Rude Vang 105 2840 Holte	100 m²	426 m	09-07-2026	7.995.000 kr.	79.950 kr./m²
Rude Vang 27B 2840 Holte	129 m²	181 m	29-10-2025	6.695.000 kr.	51.899 kr./m²
Rude Vang 88 2840 Holte	134 m²	361 m	30-09-2025	7.170.000 kr.	53.507 kr./m²
Rude Vang 97 2840 Holte	135 m²	417 m	18-02-2026	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu