Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2840 Holte

Rude Vang 19B

Rækkehus · 169 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 373 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.887.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.502 kr/m².6.738.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 51.837 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 57.282 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.256.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden jun. 2019
1,1M3,3M5,5M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202420. jun. 20194.750.000 kr.31. okt. 20258.750.000 kr.I dag · vores estimat8.256.255 kr.Markedet · 19921.544.322 kr.Markedet · 19931.233.531 kr.Markedet · 19941.901.250 kr.Markedet · 19951.562.912 kr.Markedet · 19961.762.501 kr.Markedet · 19971.925.755 kr.Markedet · 19982.362.282 kr.Markedet · 19992.380.027 kr.Markedet · 20002.590.094 kr.Markedet · 20013.158.610 kr.Markedet · 20023.342.651 kr.Markedet · 20033.743.012 kr.Markedet · 20043.348.228 kr.Markedet · 20054.263.025 kr.Markedet · 20066.490.445 kr.Markedet · 20076.023.667 kr.Markedet · 20088.229.624 kr.Markedet · 20094.087.772 kr.Markedet · 20104.824.950 kr.Markedet · 20115.077.098 kr.Markedet · 20124.679.272 kr.Markedet · 20134.970.628 kr.Markedet · 20144.549.987 kr.Markedet · 20155.203.679 kr.Markedet · 20165.024.877 kr.Markedet · 20175.890.157 kr.Markedet · 20185.881.369 kr.Markedet · 20196.169.345 kr.Markedet · 20206.070.818 kr.Markedet · 20216.796.673 kr.Markedet · 20229.063.808 kr.Markedet · 20237.701.330 kr.Markedet · 20247.002.853 kr.Markedet · 20258.251.256 kr.Markedet · 20268.783.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2019 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.256.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2019jun.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rude Vang 61
2840 Holte		169 m²251 m15-05-20256.300.000 kr.37.278 kr./m²
Rude Vang 79
2840 Holte		157 m²351 m06-03-20246.125.000 kr.39.013 kr./m²
Rude Vang 96
2840 Holte		154 m²335 m03-05-20268.150.000 kr.52.922 kr./m²
Rude Vang 23A
2840 Holte		144 m²48 m30-07-20256.650.000 kr.46.181 kr./m²
Rude Vang 31B
2840 Holte		144 m²134 m23-02-20266.550.000 kr.45.486 kr./m²
Rude Vang 27B
2840 Holte		129 m²86 m29-10-20256.695.000 kr.51.899 kr./m²
Rude Vang 97
2840 Holte		135 m²376 m18-02-20267.200.000 kr.53.333 kr./m²
Rude Vang 88
2840 Holte		134 m²343 m30-09-20257.170.000 kr.53.507 kr./m²
Rude Vang 47
2840 Holte		120 m²183 m30-09-20266.495.000 kr.54.125 kr./m²
Rude Vang 14
2840 Holte		118 m²99 m09-06-20246.050.000 kr.51.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden