Rude Vang 31A

Rækkehus · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 444 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.001.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.552 kr/m².7.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 51.837 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.401 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.152.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,23 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.152.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rude Vang 31B 2840 Holte	144 m²	8 m	23-02-2026	6.550.000 kr.	45.486 kr./m²
Rude Vang 23A 2840 Holte	144 m²	79 m	30-07-2025	6.650.000 kr.	46.181 kr./m²
Rude Vang 96 2840 Holte	154 m²	328 m	03-05-2026	8.150.000 kr.	52.922 kr./m²
Rude Vang 79 2840 Holte	157 m²	277 m	06-03-2024	6.125.000 kr.	39.013 kr./m²
Rude Vang 97 2840 Holte	135 m²	319 m	18-02-2026	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Rude Vang 19B 2840 Holte	169 m²	127 m	09-07-2025	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Rude Vang 27B 2840 Holte	129 m²	40 m	29-10-2025	6.695.000 kr.	51.899 kr./m²
Rude Vang 88 2840 Holte	134 m²	324 m	30-09-2025	7.170.000 kr.	53.507 kr./m²
Rude Vang 61 2840 Holte	169 m²	176 m	15-05-2025	6.300.000 kr.	37.278 kr./m²
Rude Vang 47 2840 Holte	120 m²	88 m	30-09-2026	6.495.000 kr.	54.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu