Rude Vang 42, 2840 Holte — Rækkehus · 100 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.764 kr/m².6.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 51.837 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.740 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.412.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.412.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rude Vang 72 2840 Holte	100 m²	236 m	01-05-2026	6.750.000 kr.	67.500 kr./m²
Rude Vang 74 2840 Holte	100 m²	246 m	24-08-2026	7.275.000 kr.	72.750 kr./m²
Rude Vang 105 2840 Holte	100 m²	326 m	09-07-2026	7.995.000 kr.	79.950 kr./m²
Rude Vang 16 2840 Holte	110 m²	205 m	02-06-2026	6.600.000 kr.	60.000 kr./m²
Rude Vang 4 2840 Holte	110 m²	216 m	19-11-2023	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Rude Vang 81 2840 Holte	115 m²	239 m	17-06-2024	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Rude Vang 14 2840 Holte	118 m²	206 m	09-06-2024	6.050.000 kr.	51.271 kr./m²
Rude Vang 47 2840 Holte	120 m²	70 m	30-09-2026	6.495.000 kr.	54.125 kr./m²
Rude Vang 95 2840 Holte	120 m²	290 m	09-05-2026	6.995.000 kr.	58.292 kr./m²
Rude Vang 27B 2840 Holte	129 m²	43 m	29-10-2025	6.695.000 kr.	51.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu