Rude Vang 82

Rækkehus · 113 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.764 kr/m².6.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 51.837 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.740 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.802.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,40 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.802.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rude Vang 81 2840 Holte	115 m²	101 m	17-06-2024	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Rude Vang 95 2840 Holte	120 m²	59 m	09-05-2026	6.995.000 kr.	58.292 kr./m²
Rude Vang 4 2840 Holte	110 m²	344 m	19-11-2023	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Rude Vang 16 2840 Holte	110 m²	385 m	02-06-2026	6.600.000 kr.	60.000 kr./m²
Rude Vang 14 2840 Holte	118 m²	380 m	09-06-2024	6.050.000 kr.	51.271 kr./m²
Rude Vang 47 2840 Holte	120 m²	245 m	30-09-2026	6.495.000 kr.	54.125 kr./m²
Rude Vang 105 2840 Holte	100 m²	41 m	09-07-2026	7.995.000 kr.	79.950 kr./m²
Rude Vang 74 2840 Holte	100 m²	49 m	24-08-2026	7.275.000 kr.	72.750 kr./m²
Rude Vang 72 2840 Holte	100 m²	59 m	01-05-2026	6.750.000 kr.	67.500 kr./m²
Rude Vang 27B 2840 Holte	129 m²	332 m	29-10-2025	6.695.000 kr.	51.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu