Rude Vang 96

Rækkehus · 154 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.292.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.589 kr/m².6.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 51.775 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 57.394 kr/m²-9,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering7.887.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.887.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
2012apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rude Vang 79 2840 Holte	157 m²	180 m	06-03-2024	6.125.000 kr.	39.013 kr./m²
Rude Vang 23A 2840 Holte	144 m²	329 m	30-07-2025	6.650.000 kr.	46.181 kr./m²
Rude Vang 31B 2840 Holte	144 m²	329 m	23-02-2026	6.550.000 kr.	45.486 kr./m²
Rude Vang 61 2840 Holte	169 m²	194 m	15-05-2025	6.300.000 kr.	37.278 kr./m²
Rude Vang 88 2840 Holte	134 m²	33 m	30-09-2025	7.170.000 kr.	53.507 kr./m²
Rude Vang 19B 2840 Holte	169 m²	335 m	09-07-2025	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Rude Vang 97 2840 Holte	135 m²	138 m	18-02-2026	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Rude Vang 27B 2840 Holte	129 m²	326 m	29-10-2025	6.695.000 kr.	51.899 kr./m²
Rude Vang 95 2840 Holte	120 m²	130 m	09-05-2026	6.995.000 kr.	58.292 kr./m²
Rude Vang 81 2840 Holte	115 m²	159 m	17-06-2024	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu