Rudegårds Alle 12B

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.873 kr/m².8.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudegårds gns: 48.718 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.089.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.089.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudegårds Alle 2 2840 Holte	158 m²	133 m	18-12-2025	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Rudegårds Alle 7C 2840 Holte	168 m²	146 m	12-08-2025	9.100.000 kr.	54.167 kr./m²
Rudegårds Alle 25A 2840 Holte	169 m²	139 m	02-05-2024	8.500.000 kr.	50.296 kr./m²
Rudegårds Alle 41 2840 Holte	183 m²	213 m	27-02-2025	6.260.000 kr.	34.208 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	113 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Rudegårds Alle 26 2840 Holte	227 m²	230 m	17-12-2024	9.500.000 kr.	41.850 kr./m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	120 m	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	162 m	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Vasevej 17B 2840 Holte	158 m²	250 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	45.570 kr./m²
Vasevej 3B 2840 Holte	159 m²	260 m	19-01-2024	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu