Rudegårds Alle 13, 2840 Holte — Villa · 252 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.856 kr/m².10.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudegårds gns: 48.718 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering11.789.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	60 m	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	80 m	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²
Rudegårds Alle 26 2840 Holte	227 m²	310 m	17-12-2024	9.500.000 kr.	41.850 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	111 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Rudegårds Alle 41 2840 Holte	183 m²	270 m	27-02-2025	6.260.000 kr.	34.208 kr./m²
Rudegårds Alle 7C 2840 Holte	168 m²	49 m	12-08-2025	9.100.000 kr.	54.167 kr./m²
Rudegårds Alle 25A 2840 Holte	169 m²	112 m	02-05-2024	8.500.000 kr.	50.296 kr./m²
Rudegårds Alle 2 2840 Holte	158 m²	57 m	18-12-2025	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	985 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	535 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu