Rudegårds Alle 18

Villa · 248 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.261 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1261 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.856 kr/m².10.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudegårds gns: 48.718 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering10.668.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,82 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 3.158.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.668.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg3.158.000 kr.
1989Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	167 m	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²
Rudegårds Alle 26 2840 Holte	227 m²	109 m	17-12-2024	9.500.000 kr.	41.850 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	247 m	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	130 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Rudegårds Alle 41 2840 Holte	183 m²	101 m	27-02-2025	6.260.000 kr.	34.208 kr./m²
Rudegårds Alle 25A 2840 Holte	169 m²	161 m	02-05-2024	8.500.000 kr.	50.296 kr./m²
Rudegårds Alle 7C 2840 Holte	168 m²	252 m	12-08-2025	9.100.000 kr.	54.167 kr./m²
Rudegårds Alle 2 2840 Holte	158 m²	248 m	18-12-2025	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	1,1 km	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	732 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu