Rudegårds Alle 7C

Villa · 168 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.257 kr/m².8.845.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudegårds gns: 48.718 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → E+15,00 pct.
4Vores vurdering8.649.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.649.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2018majEjerskifte6.400.000 kr.
2016Ombygning
2015feb.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudegårds Alle 25A 2840 Holte	169 m²	151 m	02-05-2024	8.500.000 kr.	50.296 kr./m²
Rudegårds Alle 2 2840 Holte	158 m²	34 m	18-12-2025	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Rudegårds Alle 41 2840 Holte	183 m²	318 m	27-02-2025	6.260.000 kr.	34.208 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	157 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	120 m	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²
Rudegårds Alle 26 2840 Holte	227 m²	359 m	17-12-2024	9.500.000 kr.	41.850 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	54 m	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Kongevejen 467B 2840 Holte	168 m²	347 m	18-03-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Kongevejen 481A 2840 Holte	170 m²	545 m	21-09-2025	8.900.000 kr.	52.353 kr./m²
Rudemarken 47 2840 Holte	165 m²	579 m	03-12-2025	9.250.000 kr.	56.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu