Rudekæret 10, Øverød

Villa · 250 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.244 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 2244 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 250 m².13.385.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering14.536.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.536.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202412.250.000 kr.
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	240 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	805 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	757 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	983 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	1,1 km	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	478 m	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	565 m	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	935 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	892 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	1,1 km	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu