Rudekæret 9, Øverød

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 148 m².7.924.068 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.221.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.221.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2017okt.Ejerskifte6.495.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	273 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	335 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Skovlodden 26 2840 Holte	155 m²	271 m	26-02-2026	10.650.000 kr.	68.710 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	284 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	671 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	259 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	616 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	674 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	873 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	509 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu