Rudemarken 1

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.910 kr/m².9.835.781 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudemarken gns: 48.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.715.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,40 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.255.160 kr.
I dag · vores estimat: 8.715.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1997mar.Solgt, alm. frit salg1.255.160 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudemarken 47 2840 Holte	165 m²	336 m	03-12-2025	9.250.000 kr.	56.061 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	396 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Skovlodden 26 2840 Holte	155 m²	200 m	26-02-2026	10.650.000 kr.	68.710 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	227 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	354 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	492 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	473 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	379 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	387 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	667 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu