Rudersdalsvej 8

Villa · 161 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.275 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.250 kr/m².9.170.281 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.104.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,48 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.104.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	74 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	609 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	159 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	114 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	722 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	81 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	303 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Skovlodden 26 2840 Holte	155 m²	353 m	26-02-2026	10.650.000 kr.	68.710 kr./m²
Rudemarken 47 2840 Holte	165 m²	482 m	03-12-2025	9.250.000 kr.	56.061 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	615 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu