Rudesøvej 2, Øverød

Villa · 156 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 156 m².8.352.396 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.016.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,35 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.487.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.016.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.487.000 kr.
1995Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	86 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Rudegårds Alle 2 2840 Holte	158 m²	242 m	18-12-2025	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Skovlodden 26 2840 Holte	155 m²	332 m	26-02-2026	10.650.000 kr.	68.710 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	558 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Vasevej 3B 2840 Holte	159 m²	508 m	19-01-2024	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²
Vasevej 17B 2840 Holte	158 m²	594 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	45.570 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	778 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	727 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Vasevej 6B 2840 Holte	159 m²	657 m	28-10-2025	10.850.000 kr.	68.239 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	585 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu