Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Rudolf Tegnersvej 12

Fritidshus · 241 m² · bygget 1914

Om boligen

Fritidshus på 241 m², grund på 1.002 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
19.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.794 kr/m².11.814.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.387.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden okt. 2015
800k4,1M7,5M10,8M14,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 201511.500.000 kr.I dag · vores estimat10.387.257 kr.Markedet · 1992799.879 kr.Markedet · 19931.404.548 kr.Markedet · 19941.182.105 kr.Markedet · 19951.291.037 kr.Markedet · 19961.990.660 kr.Markedet · 19971.844.132 kr.Markedet · 19981.704.352 kr.Markedet · 19992.343.002 kr.Markedet · 20002.422.050 kr.Markedet · 20013.122.878 kr.Markedet · 20022.943.815 kr.Markedet · 20033.780.567 kr.Markedet · 20045.074.496 kr.Markedet · 20054.760.955 kr.Markedet · 20067.714.892 kr.Markedet · 20076.587.253 kr.Markedet · 20088.185.565 kr.Markedet · 20094.973.035 kr.Markedet · 20107.075.037 kr.Markedet · 20114.922.666 kr.Markedet · 20125.488.052 kr.Markedet · 20133.804.908 kr.Markedet · 20144.846.992 kr.Markedet · 20156.499.770 kr.Markedet · 20164.570.806 kr.Markedet · 20176.187.916 kr.Markedet · 20187.262.776 kr.Markedet · 20196.845.605 kr.Markedet · 20207.591.259 kr.Markedet · 202111.239.999 kr.Markedet · 20229.770.381 kr.Markedet · 202311.010.085 kr.Markedet · 202411.949.985 kr.Markedet · 202511.162.879 kr.Markedet · 202612.050.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.387.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornebakken 7
3100 Hornbæk		219 m²1,7 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		219 m²1,7 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Nordre Strandvej 422
3100 Hornbæk		260 m²1,8 km20-11-202515.150.000 kr.58.269 kr./m²
Villingebæk Strandvej 551
3100 Hornbæk		175 m²328 m30-01-20248.550.000 kr.48.857 kr./m²
Maarevej 5
3100 Hornbæk		178 m²479 m27-02-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Thorshøj Alle 16
3100 Hornbæk		209 m²2,3 km02-09-20256.745.000 kr.32.273 kr./m²
Tredie Tangvej 6
3100 Hornbæk		190 m²1,7 km20-03-202414.500.000 kr.76.316 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,6 km08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,6 km14-12-202316.900.000 kr.92.350 kr./m²
Nordre Strandvej 493
3100 Hornbæk		163 m²1,0 km06-03-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden