Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Rudolf Tegnersvej 24

Fritidshus · 61 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.001 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
10.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.598 kr/m².3.273.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.951.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-68,40 pct. siden jun. 2008
202k5,7M11,1M16,6M22,0M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20087.000.000 kr.31. aug. 200816.000.000 kr.31. maj 202622.000.000 kr.I dag · vores estimat6.951.004 kr.Markedet · 1992202.459 kr.Markedet · 1993355.508 kr.Markedet · 1994299.205 kr.Markedet · 1995326.777 kr.Markedet · 1996503.860 kr.Markedet · 1997466.772 kr.Markedet · 1998431.392 kr.Markedet · 1999593.042 kr.Markedet · 2000613.050 kr.Markedet · 2001790.438 kr.Markedet · 2002745.115 kr.Markedet · 2003956.907 kr.Markedet · 20041.284.416 kr.Markedet · 20051.205.055 kr.Markedet · 20061.952.732 kr.Markedet · 20071.667.313 kr.Markedet · 20082.071.865 kr.Markedet · 20091.258.735 kr.Markedet · 20101.790.777 kr.Markedet · 20111.245.986 kr.Markedet · 20121.389.092 kr.Markedet · 2013963.068 kr.Markedet · 20141.226.832 kr.Markedet · 20151.645.170 kr.Markedet · 20161.156.926 kr.Markedet · 20171.566.236 kr.Markedet · 20181.838.296 kr.Markedet · 20191.732.705 kr.Markedet · 20201.921.439 kr.Markedet · 20212.844.979 kr.Markedet · 20222.473.001 kr.Markedet · 20232.786.785 kr.Markedet · 20243.024.685 kr.Markedet · 20252.825.459 kr.Markedet · 20263.050.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2008 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg
16.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
22.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.951.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg22.000.000 kr.
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg16.000.000 kr.
  • jun.Solgt, familiehandel7.000.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fridasvej 12
3100 Hornbæk		60 m²692 m14-09-20264.900.000 kr.81.667 kr./m²
Fridasvej 12
3100 Hornbæk		60 m²692 m16-06-20243.100.000 kr.51.667 kr./m²
Strandparken 27
3100 Hornbæk		55 m²333 m09-09-20243.600.000 kr.65.455 kr./m²
Nordre Strandvej 517
3100 Hornbæk		60 m²1,0 km04-08-20253.200.000 kr.53.333 kr./m²
Maarevej 12
3100 Hornbæk		68 m²564 m03-04-20243.100.000 kr.45.588 kr./m²
Månedalen 22
3100 Hornbæk		54 m²714 m28-11-20232.400.000 kr.44.444 kr./m²
Solbakkevej 100
3100 Hornbæk		70 m²587 m03-12-20243.175.000 kr.45.357 kr./m²
Solbakkevej 116
3100 Hornbæk		73 m²486 m25-01-20262.910.000 kr.39.863 kr./m²
Solbakkevej 33
3100 Hornbæk		72 m²657 m03-09-20263.395.000 kr.47.153 kr./m²
Solbakkevej 13
3100 Hornbæk		48 m²618 m02-10-20252.950.000 kr.61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden