Menu
For mæglere Log ind
Rudvej 20
F

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Rudvej 20

Landejendom · 193 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 104.717 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1986. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
104717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.409 kr/m².11.687.666 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk193 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)104717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.467.896 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.856.409 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,21 pct. siden sep. 1997
505k5,9M11,4M16,8M22,2M1996200220052010201320162019202220258. sep. 1997815.000 kr.I dag · vores estimat4.467.896 kr.Markedet · 19961.723.876 kr.Markedet · 19972.412.500 kr.Markedet · 20012.718.598 kr.Markedet · 2002874.676 kr.Markedet · 20033.614.697 kr.Markedet · 20041.754.563 kr.Markedet · 20053.133.162 kr.Markedet · 20061.627.762 kr.Markedet · 20081.637.605 kr.Markedet · 20101.710.945 kr.Markedet · 201113.727.125 kr.Markedet · 20122.725.932 kr.Markedet · 20132.964.287 kr.Markedet · 20142.550.495 kr.Markedet · 20154.408.506 kr.Markedet · 20162.823.011 kr.Markedet · 20174.970.329 kr.Markedet · 20181.991.374 kr.Markedet · 20192.762.216 kr.Markedet · 20202.200.007 kr.Markedet · 20211.869.205 kr.Markedet · 20221.488.416 kr.Markedet · 20234.862.442 kr.Markedet · 20241.996.585 kr.Markedet · 20253.047.277 kr.Markedet · 20262.174.917 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (landejendom)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1997 · Alm. Salg
815.000 kr.
I dag · vores estimat
4.467.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovløkken 3
5580 Nørre Aaby		160 m²2,3 km09-03-20243.030.000 kr.18.938 kr./m²
Gl Assensvej 56, Udby
5580 Nørre Aaby		273 m²4,5 km21-07-20254.700.000 kr.17.216 kr./m²
Byllerup 7
5580 Nørre Aaby		248 m²7,4 km03-01-20241.550.000 kr.6.250 kr./m²
Gl Assensvej 19, Rolund
5580 Nørre Aaby		318 m²4,7 km11-05-20258.350.000 kr.26.258 kr./m²
Tørvegyden 8, Viby Mark
5580 Nørre Aaby		276 m²6,5 km11-05-202541.784.000 kr.151.391 kr./m²
Udridervej 6, Asperup Mark
5580 Nørre Aaby		174 m²9,3 km24-02-20241.800.000 kr.10.345 kr./m²
Byllerup 3
5580 Nørre Aaby		264 m²7,3 km01-09-20262.975.000 kr.11.269 kr./m²
Ronæsskovvej 2, Rolund
5580 Nørre Aaby		335 m²4,7 km18-06-202438.600.000 kr.115.224 kr./m²
Udridervej 12, Asperup Mark
5580 Nørre Aaby		152 m²9,5 km27-01-20252.400.000 kr.15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden