Rue 2

Villa · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.304 kr/m².1.545.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRue gns: 14.552 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²+26,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.220.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,40 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rue Villavej 5 5900 Rudkøbing	138 m²	285 m	08-04-2024	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Rue 37A 5900 Rudkøbing	141 m²	208 m	22-04-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	432 m	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Havnegade 44B 5900 Rudkøbing	76 m²	341 m	11-08-2026	1.237.500 kr.	16.283 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	607 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	969 m	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	694 m	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	1,2 km	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	245 m	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	689 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu