Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Rue 5A

Villa · 248 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.419 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.146 kr/m².2.628.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRue gns: 14.552 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.291 kr/m²+28,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.171.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,27 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
20. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rue 37A 5900 Rudkøbing	141 m²	205 m	22-04-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Rue Villavej 5 5900 Rudkøbing	138 m²	277 m	08-04-2024	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Rue Villavej 7 5900 Rudkøbing	435 m²	295 m	23-02-2025	2.400.000 kr.	5.517 kr./m²
Havnepladsen 2 5900 Rudkøbing	250 m²	399 m	04-03-2024	4.100.000 kr.	16.400 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	789 m	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	443 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	694 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	595 m	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	470 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	2,2 km	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu