Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Rue 8

Villa · 537 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 537 m², grund på 4.454 m², 10 værelser, opført i 1875, renoveret i 2019. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
537 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
4454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.462 kr/m².2.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRue gns: 14.552 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk537 m² vs. 344 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · 5 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.752.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,70 pct. siden sep. 2019
374k6,6M12,8M19,0M25,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.600.000 kr.31. dec. 20225.845.000 kr.I dag · vores estimat4.752.125 kr.Markedet · 19921.552.467 kr.Markedet · 19931.903.665 kr.Markedet · 19942.628.078 kr.Markedet · 19951.292.022 kr.Markedet · 19962.062.080 kr.Markedet · 19972.295.675 kr.Markedet · 19982.943.834 kr.Markedet · 1999374.289 kr.Markedet · 20001.704.975 kr.Markedet · 20013.966.819 kr.Markedet · 20023.444.855 kr.Markedet · 20033.496.944 kr.Markedet · 20042.538.936 kr.Markedet · 20053.383.637 kr.Markedet · 20063.989.373 kr.Markedet · 20072.742.459 kr.Markedet · 20084.572.018 kr.Markedet · 20095.233.065 kr.Markedet · 20102.390.187 kr.Markedet · 20112.749.977 kr.Markedet · 2012503.706 kr.Markedet · 20132.916.447 kr.Markedet · 20143.629.046 kr.Markedet · 20151.419.828 kr.Markedet · 20163.551.718 kr.Markedet · 20173.633.879 kr.Markedet · 20185.183.661 kr.Markedet · 20195.258.841 kr.Markedet · 20204.235.856 kr.Markedet · 20214.713.786 kr.Markedet · 20225.916.129 kr.Markedet · 20233.902.379 kr.Markedet · 20245.438.199 kr.Markedet · 20253.834.180 kr.Markedet · 20265.603.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 537 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
5.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.752.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg5.845.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • Ombygning
  • 2011majEjerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rue Villavej 7
5900 Rudkøbing		435 m²240 m23-02-20252.400.000 kr.5.517 kr./m²
Spodsbjergvej 32
5900 Rudkøbing		292 m²712 m14-05-20243.795.000 kr.12.997 kr./m²
Jens Winthers Vej 10
5900 Rudkøbing		280 m²563 m06-05-20251.900.000 kr.6.786 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 12, Ny Skrøbelev
5900 Rudkøbing		408 m²2,9 km07-07-20242.100.000 kr.5.147 kr./m²
Gillesbjergvej 16, Illebølle
5900 Rudkøbing		306 m²9,7 km27-11-20242.100.000 kr.6.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden