Rue Hed 65

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.006 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.821 kr/m².1.959.474 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.028.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,82 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
2020Ombygning
2019nov.Ejerskifte1.395.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	639 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	2,2 km	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	996 m	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Tværskovvej 44, Tværskov 5462 Morud	130 m²	1,6 km	20-01-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	1,2 km	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	2,4 km	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	2,3 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	2,3 km	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup 5462 Morud	115 m²	2,9 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	32.563 kr./m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	2,9 km	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu