Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Rue Villavej 5

Villa · 138 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.789 kr/m².1.660.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRue gns: 14.552 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.609 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.084.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,75 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 710.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
2019mar.Ejerskifte710.000 kr.
2002majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rue 37A 5900 Rudkøbing	141 m²	78 m	22-04-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Bellevue 65 5900 Rudkøbing	150 m²	316 m	21-10-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Kastanievej 20 5900 Rudkøbing	137 m²	995 m	11-06-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²
Rolighedsvej 36 5900 Rudkøbing	143 m²	841 m	01-03-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Æblevænget 1 5900 Rudkøbing	134 m²	1,0 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Haverne 17 5900 Rudkøbing	135 m²	1,1 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Schnohrsvej 19 5900 Rudkøbing	140 m²	1,2 km	05-09-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Strandløkken 23 5900 Rudkøbing	134 m²	1,2 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	912 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Vindrosen 3 5900 Rudkøbing	140 m²	1,4 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu