Rue Villavej 7

Villa · 435 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 435 m², grund på 1.112 m², 14 værelser, opført i 1908. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 435 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.183 kr/m².2.621.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRue gns: 14.552 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.609 kr/m²+25,40 pct.
3Boligareal større end typisk435 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.933.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,42 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 435 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrøbelev Hedevej 12, Ny Skrøbelev 5900 Rudkøbing	408 m²	2,8 km	07-07-2024	2.100.000 kr.	5.147 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	854 m	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	675 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Rue 5A 5900 Rudkøbing	248 m²	295 m	17-08-2026	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Havnepladsen 2 5900 Rudkøbing	250 m²	488 m	04-03-2024	4.100.000 kr.	16.400 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	989 m	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	676 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	2,5 km	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	235 m²	2,5 km	26-08-2025	3.595.000 kr.	15.298 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	230 m²	3,1 km	13-03-2025	2.350.000 kr.	10.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu