Ruevej 46, Rue, 5462 Morud — Villa · 123 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.931 kr/m².2.177.974 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.933.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,38 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1996 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevej 35, Rue 5462 Morud	201 m²	218 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	1,1 km	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Tværskovvej 44, Tværskov 5462 Morud	130 m²	1,1 km	20-01-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	1,6 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	837 m	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	1,5 km	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup 5462 Morud	115 m²	1,2 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	32.563 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	1,5 km	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	1,4 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	1,5 km	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu