Ruevej 52, Rue

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.327 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.331 kr/m².2.498.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 373% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.902.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,90 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 487.478 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
2020dec.Ejerskifte487.478 kr.
2015sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevej 35, Rue 5462 Morud	201 m²	282 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Adamsminde 18 5462 Morud	163 m²	1,0 km	11-09-2026	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	1,1 km	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	1,1 km	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	1,2 km	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	1,1 km	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	821 m	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	1,2 km	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	1,4 km	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	1,4 km	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu