Rugårdsvej 127, 2., Tarup

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Erhvervsareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.006 kr/m².1.120.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugårdsvej gns: 31.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 25.246 kr/m²+23,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.162.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,19 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 150, 1., Tarup 5210 Odense NV	56 m²	29 m	23-12-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Rugårdsvej 210, 1., Tarup 5210 Odense NV	61 m²	541 m	12-08-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Rugårdsvej 150, st., Tarup 5210 Odense NV	70 m²	29 m	23-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Saxovej 91, 1. 30, Tarup 5210 Odense NV	38 m²	1,3 km	24-02-2024	450.000 kr.	11.842 kr./m²
Saxovej 91, st. 17, Tarup 5210 Odense NV	37 m²	1,3 km	18-10-2025	645.000 kr.	17.432 kr./m²
Saxovej 91, st. 11, Tarup 5210 Odense NV	37 m²	1,3 km	17-09-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Saxovej 91, st. 19, Tarup 5210 Odense NV	37 m²	1,3 km	13-05-2025	1.290.000 kr.	34.865 kr./m²
Ternevej 145, 1., Snestrup 5210 Odense NV	37 m²	2,2 km	06-06-2024	400.000 kr.	10.811 kr./m²
Ternevej 119, st., Snestrup 5210 Odense NV	37 m²	2,2 km	18-03-2024	549.000 kr.	14.838 kr./m²
Musvågevej 3C, Snestrup 5210 Odense NV	43 m²	2,0 km	19-11-2025	880.000 kr.	20.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu