Rugårdsvej 210, st., Skovshøjrup, 5464 Brenderup Fyn — Villa · 67 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 714 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.790 kr/m².986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 9.064 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5464-snit 10.703 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering653.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,70 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2008 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 167, Brenderup 5464 Brenderup Fyn	77 m²	41 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Rugårdsvej 222, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	81 m²	127 m	17-07-2024	620.000 kr.	7.654 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	101 m²	851 m	15-04-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Mejerivej 17, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	102 m²	807 m	23-03-2025	525.000 kr.	5.147 kr./m²
Holsevej 12, Holse St 5464 Brenderup Fyn	85 m²	2,8 km	06-08-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Bryggervej 13, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	103 m²	722 m	23-03-2025	765.000 kr.	7.427 kr./m²
Egelundvej 31 5464 Brenderup Fyn	103 m²	897 m	09-05-2026	840.000 kr.	8.155 kr./m²
Bogensevej 65, Holse St 5464 Brenderup Fyn	100 m²	2,5 km	15-12-2025	660.000 kr.	6.600 kr./m²
Havrevænget 2, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	134 m²	728 m	10-04-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Holsevej 6, Holse St 5464 Brenderup Fyn	120 m²	2,8 km	14-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu