Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rugårdsvej 59, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
377 m²
Bebygget areal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.445 kr/m².1.870.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 21.204 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.435.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,63 pct. siden jan. 2018
362k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.950.000 kr.16. jun. 2021875.000 kr.31. maj 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.435.115 kr.Markedet · 1992461.736 kr.Markedet · 1993362.202 kr.Markedet · 1994963.010 kr.Markedet · 19951.218.364 kr.Markedet · 1996811.218 kr.Markedet · 1997682.746 kr.Markedet · 1998757.476 kr.Markedet · 1999845.986 kr.Markedet · 2000972.762 kr.Markedet · 2001976.578 kr.Markedet · 2002914.038 kr.Markedet · 20031.110.350 kr.Markedet · 20041.082.684 kr.Markedet · 20051.376.940 kr.Markedet · 20061.630.704 kr.Markedet · 20071.821.292 kr.Markedet · 20082.299.140 kr.Markedet · 20092.449.766 kr.Markedet · 20101.939.058 kr.Markedet · 20111.622.436 kr.Markedet · 20121.875.776 kr.Markedet · 20131.624.980 kr.Markedet · 20141.442.448 kr.Markedet · 20151.786.736 kr.Markedet · 20161.970.964 kr.Markedet · 20172.022.162 kr.Markedet · 20182.353.624 kr.Markedet · 20192.404.610 kr.Markedet · 20202.546.120 kr.Markedet · 20212.697.806 kr.Markedet · 20222.870.798 kr.Markedet · 20232.505.416 kr.Markedet · 20242.454.006 kr.Markedet · 20252.762.148 kr.Markedet · 20262.643.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
16. jun. 2021 · Alm. Salg
875.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.435.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 116, 2.
5000 Odense C		126 m²480 m11-11-20242.351.000 kr.18.659 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv
5000 Odense C		84 m²573 m23-06-20252.245.000 kr.26.726 kr./m²
Rugårdsvej 32, 3. tv
5000 Odense C		84 m²588 m20-09-20262.770.000 kr.32.976 kr./m²
Rugårdsvej 30, 1. th
5000 Odense C		84 m²604 m27-01-20262.595.000 kr.30.893 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th
5000 Odense C		84 m²604 m07-06-20252.100.000 kr.25.000 kr./m²
Rugårdsvej 57, 1.
5000 Odense C		74 m²9 m19-06-20251.100.000 kr.14.865 kr./m²
Rugårdsvej 59, st.
5000 Odense C		71 m²0 m16-01-20241.100.000 kr.15.493 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1.
5000 Odense C		71 m²229 m07-04-20251.150.000 kr.16.197 kr./m²
Rugårdsvej 28, 1.
5000 Odense C		76 m²614 m01-07-20261.650.000 kr.21.711 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv
5000 Odense C		75 m²604 m17-09-20241.645.000 kr.21.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden