Rugårdsvej 694

Villa · 233 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 14.058 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 14058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.571 kr/m².3.334.500 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.117.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,99 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2001Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	2,8 km	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	3,4 km	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	3,4 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	3,3 km	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	3,1 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	441 m	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	688 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Bredbjergvej 147, Bredbjerg 5462 Morud	195 m²	826 m	01-07-2026	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	441 m	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	424 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu