Prisvurdering · 5462 Morud

Rugårdsvej 700

Villa · 246 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 31.765 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 31765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.566 kr/m².3.575.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.262.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,24 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.262.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	1,8 km	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	2,4 km	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	2,5 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	2,4 km	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	2,1 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	691 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Bredbjergvej 147, Bredbjerg 5462 Morud	195 m²	445 m	01-07-2026	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	995 m	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	2,2 km	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	2,3 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu