Rugårdsvej 722, 5462 Morud — Villa · 123 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.255 kr/m².2.925.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.055.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	284 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	296 m	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	538 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	420 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	342 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	132 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	289 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	151 m	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	303 m	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Engvej 3 5462 Morud	133 m²	378 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu