Rugårdsvej 761

Villa · 161 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 649 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.279 kr/m².2.492.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.951.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-73,41 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 11.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
2023jun.Ejerskifte6.000.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	137 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	716 m	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	82 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	420 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	118 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Åbakkevænget 50 5462 Morud	160 m²	387 m	06-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	344 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Ingrid Marie Grenen 3 5462 Morud	163 m²	569 m	02-07-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Plantagevej 19 5462 Morud	153 m²	448 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	742 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu