Rugårdsvej 792, 5462 Morud — Villa · 117 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.789 kr/m².3.715.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.719.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	2,2 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	1,7 km	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	1,9 km	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	1,8 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	2,5 km	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	1,9 km	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	1,9 km	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²
Møllevænget 2 5462 Morud	110 m²	1,6 km	29-09-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	1,7 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	2,0 km	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu