Rugårdsvej 801

Landejendom · 164 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 14.081 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 14081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.010 kr/m².4.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 23.780 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 27.709 kr/m²-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1915-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: E → C+12,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.765.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (landejendom)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
29. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
2009Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 764 5462 Morud	119 m²	1,2 km	26-06-2026	4.655.000 kr.	39.118 kr./m²
Tokkerodvej 32, Farstrup 5462 Morud	135 m²	2,3 km	07-08-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Vædevej 17, Væde 5462 Morud	121 m²	2,8 km	04-03-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Tværskovvej 51, Tværskov 5462 Morud	280 m²	4,0 km	16-05-2024	3.495.000 kr.	12.482 kr./m²
Vædehave 18 5462 Morud	302 m²	3,0 km	01-07-2026	7.295.000 kr.	24.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu