Rugårdsvej 806

Landejendom · 236 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 401.773 m², 7 værelser, opført i 1857. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 401773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.742 kr/m².3.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 23.780 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 28.893 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)401773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.991.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,80 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (landejendom)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2000 · Alm. Salg: 2.677.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.991.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, familiehandel2.677.500 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 801 5462 Morud	164 m²	698 m	31-07-2026	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Rugårdsvej 801 5462 Morud	164 m²	698 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Rugårdsvej 764 5462 Morud	119 m²	1,9 km	26-06-2026	4.655.000 kr.	39.118 kr./m²
Tværskovvej 51, Tværskov 5462 Morud	280 m²	4,7 km	16-05-2024	3.495.000 kr.	12.482 kr./m²
Vædevej 17, Væde 5462 Morud	121 m²	2,5 km	04-03-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Tokkerodvej 32, Farstrup 5462 Morud	135 m²	3,0 km	07-08-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu