Rugårdsvej 847, Hindevad, 5471 Søndersø — Villa · 110 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.037 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.948 kr/m².1.249.274 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering958.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 953, Skovsgårde 5471 Søndersø	112 m²	3,5 km	03-06-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde 5471 Søndersø	160 m²	3,5 km	04-06-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	2,6 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	758 m	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	2,2 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	4,5 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	3,6 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Farstrupvej 48, Farstrup 5471 Søndersø	110 m²	4,9 km	07-06-2024	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	2,3 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	4,8 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu