Rugagervej 22, 5600 Faaborg — Villa · 118 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1082 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.765 kr/m².1.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugagervej gns: 9.357 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.178.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,00 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2010 · Alm. Salg: 750.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel750.500 kr.
2009majEjerskifte
1985jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	169 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Rugagervej 9 5600 Faaborg	113 m²	446 m	27-05-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Rugagervej 18 5600 Faaborg	102 m²	346 m	11-04-2024	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Rugagervej 12 5600 Faaborg	95 m²	424 m	24-02-2025	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Rugagervej 15 5600 Faaborg	169 m²	392 m	30-01-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	98 m	31-07-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	98 m	23-06-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	271 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Parkvej 13 5600 Faaborg	118 m²	421 m	18-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Tangmosen 17 5600 Faaborg	121 m²	308 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu