Rugagervej 9

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.124 kr/m².1.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugagervej gns: 9.357 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.021.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,81 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2019jan.Ejerskifte675.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugagervej 18 5600 Faaborg	102 m²	102 m	11-04-2024	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	612 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Rugagervej 12 5600 Faaborg	95 m²	31 m	24-02-2025	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Rugagervej 15 5600 Faaborg	169 m²	56 m	30-01-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	538 m	31-07-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	538 m	23-06-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Brevikvej 6 5600 Faaborg	116 m²	95 m	19-03-2024	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Brevikvej 2 5600 Faaborg	117 m²	115 m	24-03-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Røde Kro 140 5600 Faaborg	118 m²	137 m	20-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Råmosevej 1 5600 Faaborg	113 m²	519 m	29-11-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu