Rugbjerg 61, Nørreby

Villa · 263 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.018 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1018 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.608 kr/m².1.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugbjerg gns: 7.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.328 kr/m²-49,70 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.913.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,89 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjerg 44, Nørreby 5400 Bogense	253 m²	174 m	20-02-2024	945.000 kr.	3.735 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	2,9 km	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	3,9 km	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	4,9 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Melbyvej 6, Engeldrup 5400 Bogense	348 m²	5,8 km	14-05-2026	3.200.000 kr.	9.195 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	5,6 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	235 m²	9,3 km	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.532 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	9,9 km	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	9,6 km	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	9,9 km	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu