Rugbjergvej 30, 7490 Aulum — Villa · 257 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 14.504 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Grundareal: 14504 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.955 kr/m².2.341.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.645.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,09 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009585.000 kr.
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 4 7490 Aulum	258 m²	1,5 km	28-05-2025	2.925.000 kr.	11.337 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	1,9 km	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	2,2 km	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Grønbækparken 13 7490 Aulum	248 m²	2,5 km	21-05-2026	4.395.000 kr.	17.722 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	1,0 km	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	1,3 km	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Rosenvænget 20 7490 Aulum	282 m²	2,2 km	21-08-2025	1.400.000 kr.	4.965 kr./m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	1,2 km	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Grønbækparken 8 7490 Aulum	268 m²	2,7 km	27-01-2024	4.120.000 kr.	15.373 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	1,3 km	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu