Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ruggårdsvej 10

Villa · 96 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.259 kr/m².5.181.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.156.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,86 pct. siden mar. 2026
512k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.356.000 kr.I dag · vores estimat4.156.631 kr.Markedet · 1992536.256 kr.Markedet · 1993526.368 kr.Markedet · 1994588.768 kr.Markedet · 1995719.328 kr.Markedet · 1996649.536 kr.Markedet · 1997847.296 kr.Markedet · 1998918.912 kr.Markedet · 19991.092.000 kr.Markedet · 20001.131.744 kr.Markedet · 20011.150.656 kr.Markedet · 20021.253.472 kr.Markedet · 20031.356.768 kr.Markedet · 20041.378.944 kr.Markedet · 20051.424.256 kr.Markedet · 20061.976.448 kr.Markedet · 20072.358.816 kr.Markedet · 20081.974.432 kr.Markedet · 20091.695.840 kr.Markedet · 20101.623.648 kr.Markedet · 20111.532.448 kr.Markedet · 20121.419.168 kr.Markedet · 20131.752.768 kr.Markedet · 20141.742.976 kr.Markedet · 20151.781.664 kr.Markedet · 20162.151.936 kr.Markedet · 20172.065.824 kr.Markedet · 20182.153.088 kr.Markedet · 20192.245.632 kr.Markedet · 20202.540.544 kr.Markedet · 20212.847.456 kr.Markedet · 20223.227.520 kr.Markedet · 20232.867.712 kr.Markedet · 20242.976.960 kr.Markedet · 20253.352.992 kr.Markedet · 20263.744.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.356.000 kr.
I dag · vores estimat
4.156.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.356.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ruggårdsvej 11
4000 Roskilde		105 m²32 m04-06-20245.850.000 kr.55.714 kr./m²
Ruggårdsvej 13
4000 Roskilde		108 m²51 m25-09-20245.900.000 kr.54.630 kr./m²
Østergade 29
4000 Roskilde		97 m²159 m27-08-20255.400.000 kr.55.670 kr./m²
Tårnvang 7
4000 Roskilde		98 m²469 m16-01-20245.395.000 kr.55.051 kr./m²
Søvang 17
4000 Roskilde		98 m²535 m30-06-20243.895.000 kr.39.745 kr./m²
Grønnegade 6E
4000 Roskilde		96 m²742 m30-09-20265.575.000 kr.58.073 kr./m²
Grønnegade 6E
4000 Roskilde		96 m²742 m18-08-20265.575.000 kr.58.073 kr./m²
Vindingevej 42
4000 Roskilde		94 m²585 m29-10-20254.325.000 kr.46.011 kr./m²
Grønnegade 6D
4000 Roskilde		96 m²754 m30-12-20245.595.000 kr.58.281 kr./m²
Klintevej 25
4000 Roskilde		104 m²258 m16-09-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden