Rughaven 10, Thorsager, 8410 Rønde — Villa · 174 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 174 m².2.649.150 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.998.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,98 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1995 · Alm. Salg: 694.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg694.000 kr.
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughaven 3, Thorsager 8410 Rønde	125 m²	95 m	23-10-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Rughaven 9, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	85 m	10-08-2025	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Hvedevangen 36, Thorsager 8410 Rønde	173 m²	302 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager 8410 Rønde	172 m²	297 m	06-04-2025	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	249 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager 8410 Rønde	197 m²	390 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	758 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Dalgårdsvej 8, Thorsager 8410 Rønde	147 m²	703 m	19-06-2026	2.798.000 kr.	19.034 kr./m²
Havrevænget 5, Thorsager 8410 Rønde	216 m²	136 m	27-11-2025	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Dalgårdsvej 31, Thorsager 8410 Rønde	142 m²	623 m	18-03-2024	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu