Rughaven 2

Villa · 242 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 6.387 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Grundareal: 6387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.576 kr/m².2.388.500 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.675.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+673,76 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2007 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.675.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2007jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018475.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	235 m	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	682 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	398 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	344 m	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	1,5 km	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	1,4 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	614 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	685 m	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	920 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Tennisskoven 21 9320 Hjallerup	192 m²	595 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	11.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu