Rugholmvej 1, Gamst

Landejendom · 277 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 14.240 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 14240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.481 kr/m².6.239.912 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.693.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,78 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.693.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1999Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	1,8 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	658 m	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Otteshavevej 6, Andst 6600 Vejen	285 m²	3,6 km	29-01-2026	26.609.128 kr.	93.365 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	2,9 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	2,9 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gejsingvej 23, Andst 6600 Vejen	184 m²	2,5 km	21-07-2026	5.500.000 kr.	29.891 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	4,2 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst 6600 Vejen	224 m²	4,0 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Egholtvej 24, Andst 6600 Vejen	288 m²	5,6 km	10-09-2025	7.400.000 kr.	25.694 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	3,8 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu